Guestbook

Gregorydeefs

23 Sep 2024 - 07:12 am

Уличная подсветка дома в Москве и области

Brentgab

23 Sep 2024 - 06:46 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Статьи о Романе Василенко
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Albertves

23 Sep 2024 - 04:25 am

Украшение домов гирляндами в Москве и области

Uslanasaw

23 Sep 2024 - 02:14 am

[url=https://megaweb555darknet.org/]
ссылка на мегу[/url]


mega sb

https://megaweb555darknet.org/

Glenngig

23 Sep 2024 - 01:45 am

Гирлянда на фасад дома в Москве и области

Glenngig

22 Sep 2024 - 10:51 pm

[url=https://svetmsc.ru/]Гирлянда на дом[/url] в Москве и области

Robertemomb

22 Sep 2024 - 09:22 pm

very interesting, but nothing sensible
_________________
[url=https://mao.onlinegamesplay.site]азартные игры бесплатно автоматы слоты[/url]

Lavillvency

22 Sep 2024 - 09:17 pm

[url=https://chimmed.ru/products/d-glutamic-acid-15-bisphenylmethyl-ester-4-methylbenzenesulfonate-11-id=6518196]d-glutamic acid, 1,5-bis phenylmethyl ester, 4-methylbenzenesulfonate 1:1 - купить онлайн в интернет-магазине химмед [/url]
Tegs: [u]diras2 antibody - купить онлайн в интернет-магазине химмед [/u]
[i]diras2 antibody oti10h1 - купить онлайн в интернет-магазине химмед [/i]
[b]diras2 antibody oti10h1 - azide and bsa free - купить онлайн в интернет-магазине химмед [/b]

s -cyclopropyl 4-methoxyphenyl methanamine hydrochloride - купить онлайн в интернет-магазине химмед https://chimmed.ru/products/s-cyclopropyl4-methoxyphenylmethanamine-hydrochloride-id=6518197

Williamquist

22 Sep 2024 - 06:36 pm

Why a rare image of one of Malaysia’s last tigers is giving conservationists hope
[url=https://mega555m3ga.net]MEGA сайт[/url]
Emmanuel Rondeau has photographed tigers across Asia for the past decade, from the remotest recesses of Siberia to the pristine valleys of Bhutan. But when he set out to photograph the tigers in the ancient rainforests of Malaysia, he had his doubts.

“We were really not sure that this was going to work,” says the French wildlife photographer. That’s because the country has just 150 tigers left, hidden across tens of thousands of square kilometers of dense rainforest.

https://mega555m3ga.net
m3ga

“Tiger numbers in Malaysia have been going down, down, down, at an alarming rate,” says Rondeau. In the 1950s, Malaysia had around 3,000 tigers, but a combination of habitat loss, a decline in prey, and poaching decimated the population. By 2010, there were just 500 left, according to WWF, and the number has continued to fall.

The Malayan tiger is a subspecies native to Peninsular Malaysia, and it’s the smallest of the tiger subspecies in Southeast Asia.

“We are in this moment where, if things suddenly go bad, in five years the Malayan tiger could be a figure of the past, and it goes into the history books,” Rondeau adds.

Determined not to let that happen, Rondeau joined forces with WWF-Malaysia last year to profile the elusive big cat and put a face to the nation’s conservation work.

It took 12 weeks of preparations, eight cameras, 300 pounds of equipment, five months of patient photography and countless miles trekked through the 117,500-hectare Royal Belum State Park… but finally, in November, Rondeau got the shot that he hopes can inspire the next generation of conservationists.

https://m333ga.at
m3ga.at

“This image is the last image of the Malayan tiger — or it’s the first image of the return of the Malayan tiger,” he says.

Taliydawas

22 Sep 2024 - 06:24 am

[url=https://megaweb555darknet.org/]
mega fo[/url]


mega net

https://megaweb555darknet.org/